私人房屋买卖纠纷处理方式有哪些
- 律师解析
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处理私人房屋买卖纠纷有以下途径：
协商：
买卖双方直接交流，就争议协商，达成一致。
此方式简便低成本，还能避免矛盾升级。
调解：
可找房地产管理部门、消协等有关部门，或中立第三方调解。
调解人会依事实法律提方案，促双方和解。
仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成协议，可将纠纷交仲裁机构。
仲裁一裁终局且保密性好。
诉讼：
协商调解无果又无仲裁约定，可向法院起诉。
法院会依法判决，当事人要履行生效判决。
案情回顾:
小许和小李签订了私人房屋买卖合同，小许按约支付了部分房款后，发现房屋存在质量问题，要求小李解决或降低房价，小李认为质量问题不影响居住拒绝处理也不同意降价，双方就该问题无法达成一致，产生了纠纷。
案情分析:
1、小许和小李可先尝试协商解决，直接沟通就房屋质量及房价问题进行协商，达成一致解决方案，这种方式简便且成本低，还能避免伤和气。
2、若协商不成，他们可请求房地产管理部门、消费者协会等有关部门或中立第三方进行调解，由调解人依据事实和法律提出解决方案，促使双方达成调解协议。
3、若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁具有一裁终局、保密性强等特点。
4、若协商、调解不成，又无仲裁约定，小许可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决，双方需履行生效判决。
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