房价下降双方离婚债务怎么分割
- 律师解析
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1.离婚分割债务，要先分清是个人债务还是共同债务。
个人债务个人还，共同债务通常两人一起还。
2.对于共同债务，双方能协商分割，按协商结果处理；
协商不成可起诉，法院会根据财产、债务用途等判决，一般平分，也会照顾女方、抚养孩子方和无过错方。
3.房价降了不影响债务性质，但影响偿债房产价值。
有贷款的共同房产分割时，要考虑剩余贷款，可一人拿房补偿另一人，也可拍卖偿债。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人决定离婚。在分割债务时产生争议，小许认为某笔债务是小丽个人债务应由其个人承担，小丽则坚称这是夫妻共同债务。此外，二人共有一套有贷款未还的房产，如今房价下降，对于房产分割及剩余贷款偿还问题，双方也无法达成一致，于是诉至法院。
案情分析:
1、对于债务性质的认定，若属于个人债务，应由负债方个人承担；若属于夫妻共同债务，原则上由夫妻共同承担。离婚时双方可先协商分割，协商不成由法院根据财产状况、债务用途等因素判决，通常会均等分割，同时照顾女方、抚养子女一方及无过错方。
2、房价下降不影响债务性质认定，但会影响用于偿债的房产价值。对于有贷款未还的共同房产，法院可能会判决一方获得房产并补偿另一方，也可能通过拍卖房产偿债等方式处理剩余贷款偿还问题。
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