夫妻共同财产能不能抵押
- 律师解析
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1.夫妻共同财产可抵押，但要遵循规则，原则上需夫妻双方共同同意，因为双方对共同财产权利平等，处分应经双方同意。
2.若一方擅自抵押，抵押行为效力待定。
另一方追认则有效；
未获追认，善意相对人符合条件可取得抵押权，另一方受损可索赔。
3.为避免风险和纠纷，抵押共同财产时，夫妻应达成一致并共同办手续。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻关系。小何因个人生意资金周转，在未告知小丽的情况下，将夫妻共同所有的一套房产抵押给了小胡，签订了抵押合同并办理了抵押登记。小丽得知此事后，坚决反对该抵押行为，认为小何无权擅自处分。小胡则称自己并不知晓该房产为夫妻共同财产，是善意取得抵押权。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，共同共有人处分共同财产应经全体共同共有人同意。小何未经小丽同意擅自抵押夫妻共同财产，该抵押行为效力待定。
2、若小丽事后追认该抵押行为，那么抵押有效。若小丽未追认，小胡作为善意相对人，若符合善意取得条件，仍可取得抵押权。此时小丽权益受损，她可向擅自处分的小何索赔。为避免法律风险和纠纷，抵押夫妻共同财产时应确保夫妻双方达成一致并共同办理相关手续。
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夫妻共同财产能不能抵押
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