房款收据换发票是否必须
- 律师解析
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1.房款收据换发票很必要。
发票是购房者付款重要凭证，从税务讲，开发商开发票是纳税义务，能保障国家税收规范。
2.对购房者而言，发票是完成付款关键证据，办房产登记、落户、提公积金和房屋交易都少不了，收据证明力弱。
3.若开发商拒开发票，购房者可向税务部门投诉，税务部门会责令其改正，并处以罚款。
案情回顾:
小许购买了一套房产，并向开发商支付了全部房款，开发商仅提供了房款收据。小许要求开发商将收据换成购房发票，以便办理房产登记和提取公积金，但开发商以各种理由拒绝开具。小许认为发票对自己权益保障很重要，而开发商却不履行开具义务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、购房款发票是购房者支付购房款项的重要凭证，对于办理房产登记、落户、提取公积金、后期房屋交易等环节不可或缺，相比收据证明力更强，而开发商开具发票也是其纳税义务的体现，能保证国家税收征管规范。
2、若开发商拒绝为购房者开具发票，购房者可向税务部门投诉举报，税务部门会责令其限期改正，并处以相应罚款。所以小许可通过向税务部门反映来维护自身权益。
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