夫妻离婚双方共同按揭房如何分割
- 律师解析
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1.离婚时，夫妻可先协商分割共同按揭房，按协商约定处理。
2.若协商不成，法院会根据实际情况判决。
房产登记双方名下，属共同财产，未还贷款是共同债务，法院可能将房判给一方，获房方补偿另一方，补偿额参考购房与还贷情况。
3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判房归首付方，共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后共同按揭购买了一套房产，登记在两人名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该共同按揭房的分割产生争议。小朱认为应将房屋判给自己，由自己继续还贷并给予小丽少量补偿；小丽则要求平分房产。双方协商不成，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产登记在双方名下，根据法律规定应认定为夫妻共同财产，尚未还清的贷款属于共同债务。
2、法院会根据具体情况进行判决，可能将房屋判归一方所有，获得房屋的一方需向另一方进行补偿。补偿数额会考虑房屋购买及还贷情况。在本案中，法院会综合小朱和小丽对房屋的出资、还贷等实际情况，确定合理的补偿方案。
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