怎么承包农村土地
- 律师解析
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1.家庭承包：
适用于本集体经济组织成员，用于耕地、林地等。
先由村民会议选举承包小组，小组拟订并公布方案，经三分之二以上成员或代表同意后实施，最后签订承包合同。
2.其他方式承包：
用于荒山、荒沟等。
本组织成员或组织外单位、个人均可承包。
对外发包需经三分之二以上成员或代表同意，报乡镇政府批准，审查承包方资信。
承包要签书面合同明确权利义务等。
案情回顾:
小朱和小李同属一个农村集体经济组织。村里有一片荒山欲对外承包，小朱想以家庭承包方式承包这片荒山，而小李认为荒山应通过其他方式承包，且可发包给本集体经济组织以外的单位或个人。小朱觉得家庭承包适用于所有土地，双方因此产生争议。后村里决定采用其他方式承包，小胡所在的外部企业有意承包，这引发了小朱等本集体经济组织成员的不满。
案情分析:
1、家庭承包主要针对本集体经济组织成员用于耕地、林地、草地等，需经过特定程序，荒山并不适用家庭承包方式，所以小朱想以家庭承包方式承包荒山不符合规定。
2、其他方式承包适用于不宜采取家庭承包的荒山等，既可以由本集体经济组织成员承包，也可发包给本集体经济组织以外的单位或个人，但需经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府批准，且要事先对承包方资信等情况进行审查。村里采用其他方式承包荒山的决策符合法律规定。
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