怎样签订购房补充协议
- 律师解析
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1.明确目的：
梳理需要补充或修改的内容，像房屋装修、配套设施等细节。
2.审查合同：
认真查看原购房合同，防止补充协议和主合同产生冲突。
3.起草条款：
把条款写得具体清晰，明确双方权利义务，例如细化开发商逾期交房责任。
4.充分协商：
和对方就协议条款深入沟通，达成共识。
5.法律审核：
从法律层面审查协议，保证内容合法公平，维护自身权益。
6.签字留存：
双方确认协议无误后签字盖章，注明日期，各自留存一份。
案情回顾:
小朱与小胡签订购房合同后，小朱认为合同对房屋装修标准和配套设施等细节未明确，想签订补充协议。小胡起初觉得没必要，认为原合同已足够。但小朱坚持要补充完善。双方在补充协议条款上也存在分歧，小朱要求细化开发商逾期交房的违约责任，小胡则觉得按常规处理即可。
案情分析:
1、小朱提出签订补充协议是合理的，明晰补充目的，将房屋装修标准、配套设施等细节列出进行补充或变更，有助于明确双方权利义务。
2、小胡应审查主合同，避免补充协议与主合同冲突。起草协议内容时，应像小朱要求的那样将条款具体、明确，如细化逾期交房违约责任。
3、双方进行协商达成一致意见很关键，之后需从法律角度审核协议，确保内容合法、公平，不损害自身权益。最终协议经双方确认无误后签字并注明签订日期，各持一份留存。
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