买房交易不成时中介费能退吗
- 律师解析
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买房交易不成，中介费能否退还需看具体情况：
居间人隐瞒重要事实或提供虚假信息致委托人受损，不得要报酬还应赔偿，中介费需退还。
因不可归责双方的事由，像政策变动等致合同未订立，中介未促成合同成立，不能要报酬，但可要求支付必要费用。
一方违约致交易不成，中介促成合同成立，一般按约定付中介费，违约方或担责。
总之依具体原因和合同约定确定是否退还。
案情回顾:
小何通过中介公司打算购买小丽的房屋，中介促成双方签订了房屋买卖合同。然而，在交易过程中，小何突然因工作调动要去外地，无法继续购买该房屋，导致交易失败。中介公司要求小何按照合同约定支付中介费，小何则认为交易未完成，不应支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在此案例中，中介公司已经促成了合同成立，小何与小丽签订了房屋买卖合同，符合中介促成合同成立的情况。
2、交易不成是由于小何违约，并非居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，也不是不可归责于当事人双方的事由。所以，一般应按照合同约定支付中介费，同时小何作为违约方可能还需承担违约责任。
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