离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割
- 律师解析
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1.夫妻共同房产：
可协商分割，如一方得房并补偿另一方，或卖房分款。
协商不成，法院判决。
双方都要房，可竞价；
一方要房，评估后得房方补偿；
双方都不要，可申请拍卖分款。
2.一方婚前房产：
属个人财产不分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获补偿。
案情回顾:
小何和小丽原为夫妻，在婚姻关系存续期间拥有一套房屋。离婚时，二人就该房屋的分割产生争议。小何认为房屋是自己婚前购买，应归自己所有；小丽则主张婚后共同还贷，要求分割房屋。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、若该房屋确为小何婚前财产，那么房屋本身属于小何个人所有，不参与分割。但婚后共同还贷及增值部分，小丽有权获得相应补偿。
2、若该房屋属于夫妻共同财产，双方可先协商分割，若协商不成，法院会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割
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离婚夫妻仅有套房屋应该怎么分割
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离婚只有一套房屋的分割方式：（1）原则上应夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，双方均主张房屋所有权的可以竞价取得；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）均不主张房屋所有权的，拍卖、变卖房屋所得价款进行分割。
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