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父亲要撤销原来签订的房屋赠予协议可以吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-07-20
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包敬立律师
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律师解析
1.若房屋未过户,在财产权利转移前,父亲可任意撤销赠予
不过,经过公证或具有公益、道德义务性质的赠予合同除外。
2.若房屋已过户,受赠人出现严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等情况,父亲可行使法定撤销权,要在知道撤销事由一年内行使。

案情回顾:

小何曾与儿子小李签订房屋赠予协议,将自己名下一套房屋赠予小李。一段时间后,小何因与小李关系恶化,想撤销赠予协议。此时该房屋还未办理过户登记,但小何又担心不能撤销。后来,小何了解到即便已过户,若小李有严重侵害自己权益等情况仍可撤销,便密切关注小李的行为。

案情分析:

1、因房屋未办理过户登记,在赠予财产权利转移前,一般情况下小何可任意撤销赠予,但如果该赠予协议经过公证或者属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠予合同则除外。
2、若之后房屋办理了过户登记,当小李存在严重侵害小何或其近亲属合法权益、对小何有扶养义务而不履行、不履行赠予合同约定的义务等情形时,小何可行使法定撤销权,且需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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