房产赠予须出示受赠书吗
- 律师解析
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1.房产赠予不一定要出示受赠书，关键是订立书面赠予合同，明确双方赠予意思与房产情况。
2.受赠书虽非法律强制要求，但可证明受赠人接受赠予，增强赠予确定性。
3.办理过户时，登记机构主要审查赠予合同，确认赠予真实性与合法性。
4.受赠书能辅助证明受赠意愿，避免后续纠纷，建议准备以保障权益、降低风险。
案情回顾:
小何决定将自己名下一套房产赠予好友小胡。小何起草了书面赠予合同，明确了赠予的意思表示和房产状况等内容。小胡很感激，但未出具受赠书。之后在办理房产过户时，小何认为有赠予合同就行，没必要让小胡写受赠书；而小胡担心没有受赠书以后可能会有麻烦，两人为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，进行房产赠予关键是订立书面赠予合同，明确双方关于房产赠予的核心内容，所以小何起草赠予合同的行为符合法律要求，仅从法律规定上看，没有受赠书不影响赠予行为的效力。
2、受赠书可作为受赠人接受赠予的证明，能增强赠予行为的确定性。办理房产过户时，虽不动产登记机构主要审查赠予合同等材料，但受赠书能辅助证明受赠人接受赠予的意愿，可避免后续可能的纠纷。所以从保障权益和减少风险角度，小胡担心有一定合理性，两人可协商让小胡出具受赠书。
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