律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同解除情形是什么

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-25
5.9k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6104人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋买卖合同的解除方式有两种:
1.约定解除:
合同中约定了解除条件,条件达成时,一方或双方能行使解除权。
2.法定解除:
有多种情况,如因不可抗力无法实现合同目的;
对方明确表示不履行主要债务
经催告仍不履行主要债务;
对方违约导致合同目的无法实现等。
若卖方隐瞒房屋抵押等事实,买方也能解除合同
合同解除后,未履行的终止履行,已履行的可要求恢复原状、补救并索赔。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,合同约定若小李未在规定时间内支付第二期房款,小朱有权解除合同。付款期限到后,小李未支付,小朱催告,小李在合理期限仍未支付。同时,小朱后来发现小李在签约前已将该房屋抵押给小胡,但签约时故意隐瞒此情况。小朱遂要求解除合同,小李不同意,双方产生争议。

案情分析:

1、从约定解除来看,合同中明确约定小李未按时支付第二期房款小朱可行使解除权,小李未依约支付且经催告仍未履行,小朱依约有权解除合同。
2、从法定解除来看,小李故意隐瞒所售房屋已抵押的事实,导致合同目的无法实现,符合法定解除中出卖人故意隐瞒重要事实致使合同目的不能实现的情形,小朱也有权解除合同。合同解除后,尚未履行的终止履行,小朱还可根据情况要求小李恢复原状、采取补救措施并赔偿损失
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港181****7887用户3分钟前已获取解答
无锡181****3014用户1分钟前已获取解答
南京177****1542用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125549人选择咨询律师
3541位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同解除情形是什么
一键咨询
  • 152****8417用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****0552用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****8184用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****6180用户4分钟前提交了咨询
    140****6078用户3分钟前提交了咨询
    161****6507用户4分钟前提交了咨询
    144****0875用户4分钟前提交了咨询
    157****7416用户4分钟前提交了咨询
    150****3152用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****7740用户3分钟前提交了咨询
  • 171****7065用户1分钟前提交了咨询
    160****5783用户4分钟前提交了咨询
    142****8274用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****7624用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****1364用户1分钟前提交了咨询
    176****7538用户3分钟前提交了咨询
    168****5558用户1分钟前提交了咨询
    160****7122用户4分钟前提交了咨询
    145****8723用户3分钟前提交了咨询
    135****3328用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****3615用户1分钟前提交了咨询
    157****5573用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****0516用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****0454用户1分钟前提交了咨询
    131****8777用户1分钟前提交了咨询
    176****0352用户2分钟前提交了咨询
    173****5150用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****8011用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****1157用户1分钟前提交了咨询
    177****0370用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    133****2012用户3分钟前提交了咨询
    174****5756用户2分钟前提交了咨询
    136****4174用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    162****2252用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****0875用户3分钟前提交了咨询
    177****3160用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****6017用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****7388用户1分钟前提交了咨询
    153****4041用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    150****6781用户1分钟前提交了咨询
    171****7316用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****2047用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    155****4040用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****5700用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****7060用户4分钟前提交了咨询
    172****4772用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****5423用户3分钟前提交了咨询
    135****6584用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****2361用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****5130用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
南通188****8637用户1分钟前已获取解答
苏州180****3733用户2分钟前已获取解答
镇江188****9892用户4分钟前已获取解答
故意伤害罪多久可判刑
1w浏览2026-02-04
故意伤害二级判缓刑多久
1w浏览2026-02-04
法律对妻子砸折丈夫腿会如何判
1w浏览2026-02-04
造成轻伤二级未谅解不赔偿会坐牢吗
1w浏览2026-02-04
对方非法拘禁怎么处罚
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****4341用户2分钟前已提交咨询
泰州134****9133用户4分钟前已获取解答
镇江188****9836用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****5829用户4分钟前已获取解答
徐州181****6008用户2分钟前已提交咨询
常州152****2461用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换