还没交房开发商跑路怎么办
- 律师解析
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若开发商未交房就跑路，可这样做：
保留购房合同、付款凭证等证据，这是维权的关键。
若开发商是资金临时困难，可联合其他业主联系政府，成立监管小组监督建房，促使房屋交付。
若开发商破产可能性大，可向法院申请其破产重整或清算，同时起诉解除合同、返还房款和利息并要求赔偿。
有可执行财产时申请保全，保障优先受偿。
业主可联合聘请律师，提高维权效率。
案情回顾:
小朱购买了一处期房，然而在还未交房时，开发商却跑路了。小朱面临着巨大的损失风险，其他业主也同样忧心忡忡。一部分业主认为应等待开发商资金周转过来继续建房；而小朱等另一部分业主觉得开发商破产可能性大，不能坐以待毙，双方在应对策略上产生了争议。
案情分析:
1、无论争议如何，业主们首先都应保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这是主张权益的关键。
2、若开发商只是暂时资金困难，可由与其他业主共同联系政府部门，推动成立监管小组，监督后续工程建设，争取房屋交付。
3、若开发商破产可能性大，小朱等业主可向法院申请开发商破产重整或清算，同时及时向法院起诉开发商，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息，承担违约责任。在开发商有其他财产可供执行时，可申请财产保全，保障自身权益优先受偿。
4、在整个过程中，业主联合聘请律师，能提高维权效率。
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