物业合同到期续签程序是怎样的
- 律师解析
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1.提前评估。
物业合同到期前，业主委员会应组织对物业服务进行评估，了解业主需求和满意度，为续签做准备。
2.发出通知。
提前告知物业企业是否续签意向，若有意向，双方可进一步沟通协商。
3.协商签约。
就服务内容、费用等条款协商一致后，签订新的物业合同，保障双方权益。
案情回顾:
小胡所在小区的物业合同即将到期，小区业委会认为应直接与原物业续签合同，因原物业服务质量尚可。但部分业主如小许等则认为应重新进行招标，引入新的物业以获得更好的服务。双方就合同续签程序产生争议，业委会坚持按自己的想法操作，而小许等业主希望严格按照相关规定来决定是否续签及续签方式。
案情分析:
1、物业合同到期后，通常应遵循一定的民主程序决定是否续签。业委会虽认为原物业服务尚可，但不能忽视部分业主的意见，应当组织全体业主就物业续签事宜进行充分讨论并表决。
2、重新招标引入新物业和直接与原物业续签都是可选择的方式，但必须依据法定程序进行。在未充分征求业主意见并按程序操作的情况下，业委会直接决定续签不符合规定，应尊重全体业主的意愿来确定物业合同的续签程序。
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物业合同到期续签程序是怎样的
一键咨询
物业合同到期怎么续签？
成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。提高小区的各个质量管理，小区业主一般会与物业管理公司签订合同，也就是物业合同，合同是有日期限制的，日期终止即为到期，合同到期可以选择续签合同，物业公司继续为小区服务。
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物业合同到期能否续签?
看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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合同事务物业续签合同流程？
业续签合同流程具体程序是：成立业主大会,根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
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