夫妻婚前房产买卖需夫妻同意吗
- 律师解析
-
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，买卖无需另一方同意。
2.若婚前付首付，婚后共同还贷，虽产权可能登记在一方名下，但婚后还贷部分及增值属夫妻共同财产。
此时买卖需考虑另一方权益，通常要另一方同意。
3.若婚前房产婚后加了另一方名字，视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，买卖时需双方同意。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻关系，小朱在婚前购买了一套房产。后来小朱打算将该房产出售，小丽认为虽然是小朱婚前购买，但自己也有一定权益，出售应经过她同意，而小朱觉得这是自己的婚前财产，有权单独决定买卖，双方为此产生争议。小朱未理会小丽意见，与小胡签订了房产买卖合同，小丽得知后，要求确认该合同无效。
案情分析:
1、根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产，小朱婚前购买的房产属于其个人财产，他有权单独处分。
2、虽然小丽认为自己有一定权益，但从物权角度来看，该房产并非夫妻共同财产，小朱与小胡签订的房产买卖合同是有效的。小丽要求确认合同无效的主张，缺乏法律依据，法院一般不会支持。
0
问题没解答? 125640人选择咨询律师
夫妻婚前房产买卖需夫妻同意吗
一键咨询
