购房合同只签了一份有效吗
- 律师解析
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1.购房合同签一份通常有效。
依据相关法律，合同生效关键看行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规，份数不影响效力。
2.实际中合同一般各方各执一份，方便随时查阅，明确权利义务。
3.若只签一份且被一方持有，另一方无原件，履行合同易举证困难。
发生纠纷时，无原件一方难证明合同内容，维权被动。
案情回顾:
小朱和小许签订购房合同，当时只签订了一份，由小许持有。后来在合同履行过程中，小朱认为小许未按合同约定时间交付房屋，小许却坚称交付时间并无问题。小朱因没有合同原件，难以证明自己的主张，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，合同生效并不以合同份数为必备条件，只要行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，合同即使只有一份也依法成立并生效，所以小朱和小许签订的购房合同有效。
2、实践中合同通常各方各执一份，小朱没有合同原件，在与小许发生纠纷时，难以提供合同原件证明合同约定内容，会面临举证困难，维权相对被动。
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