房贷续签后一方坐牢了怎么办
- 律师解析
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1.房贷续签后，若夫妻共同承担房贷，一方坐牢不免除偿还责任，另一方要按合同继续还款，不然银行会追究违约责任，比如要求提前还清贷款、处置抵押物。
2.坐牢一方名下有财产的，可用来还房贷。
可先与其协商处置财产，协商不成可通过法院诉讼确定处置方式。
3.可与银行沟通说明情况，看能否调整还款安排。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同向银行申请了房贷。贷款期间，小朱因犯罪入狱。此后，小丽认为小朱坐牢了房贷不应再由自己独自承担，便停止了还款。银行多次催促，告知小丽若不按合同约定还款，将追究其违约责任。小丽觉得很委屈，认为小朱也有还款责任，不应自己全部承担。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同房贷双方都有偿还义务。即便小朱坐牢，小丽仍需继续按合同约定偿还房贷，否则银行有权追究其违约责任，如要求提前还清全部贷款、处置抵押物等。
2、小朱虽人身受限，但名下如有个人财产，小丽可以与小朱协商，经其同意后处置其名下财产还贷。若协商不成，小丽也可通过法院诉讼程序，确定财产处置方式用于偿还房贷。同时，小丽可与银行沟通说明情况，看银行是否能在还款安排上给予一定宽限或调整。
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