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农村宅基地证过户流程

#宅基地 最新修订 | 2025-02-12
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刘兆杰律师
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上海靖霖(北京)律师事务所/主办律师
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律师解析
农村宅基地过户流程
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
2、村委会向国土资源所申请;
3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
宅基地过户要满足以下2个最基本的条件:
1、卖方与买方同为本村村民;
2、买方家中没有宅基地,且符合建房条件。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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农村宅基地买卖过户流程以及农村宅基地买卖过户费用
1、准备好相关过户的申请资料。2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、村委会审核后再向国土资源所申请。4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、由所报国土资源局进行办理。
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农村宅基地过户流程
1、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;2、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;5、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;6、最后购房者在指定日期领取房产证。
1w浏览2025-01-06
农村宅基地过户流程
10w+浏览2023-09-04
农村宅基地怎么分户 如何对农村宅基地分户
小组和村委会出具证明,证明写清分户的原因,并请辖区户籍派出所给予出具。然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实,盖章。携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字,后到具体办理人员处办理即可。
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农村宅基地证过户流程
农村宅基地证过户流程:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;2、村委会向国土资源所申请;3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。宅基地过户要满足以下2个最基本的条件:1、卖方与买方同为本村村民;2、买方家中没有宅基地,且符合建房条件。
1w浏览2025-02-11
农村宅基地过户流程
10w+浏览2024-10-23
农村宅基地过户手续和流程
1、准备好相关过户所需的申请材料;2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3、村委会向国土资源所申请;4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。
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农村宅基地一户多宅
根据相关规定,农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
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农村宅基地证过户流程
10w+浏览2023-09-18
农村宅基地过户办法,如何过户宅基地?
1、 准备好相关过户的申请资料。2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。3、 村委会审核后再向国土资源所申请。4、 国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日。5、 由所报国土资源局进行办理。
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农村宅基地一宅多户
根据相关规定,农村村民宅基地标准:每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。
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农村宅基地证过户流程
8.4w浏览2023-09-19
农村宅基地能过户吗
要本村农业户籍才能够办理过户。另外,宅基地是以家庭为单位进行分配的。如果你达不到分户条件,是不能过户的。并且,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
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征地拆迁
农村宅基地过户流程及费用
农村宅基地无法过户,能过户的是宅基地上的建筑物,流程及费用如下:向房管局递交身份证、户口簿、婚姻证明、合同、核档证明等材料,填写申请书、领取受理通知单,备案网签,核税缴税(评估价1.5%至3%的契税,差价20%的个人所得税,评估价5.56%的增值税,评估价0.1%的印花税,评估价0.3%的交易评估费),领取过户回执。
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农村宅基地的过户流程
10w+浏览2023-09-08
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