土地使用权抵押贷款有哪些区别
- 律师解析
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土地使用权只能抵押，不能质押。
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
抵押与质押区别在于：
一是标的物不同。
抵押的标的物通常为不动产、特别动产
（车、船等）；
质押则以动产为主。
二是方式不同。
抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
三是担保范围有差别。
抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；
而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。
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抵押和质押区别质押和抵押的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。
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质押与抵押的区别?质押与抵押的区别是： 1、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖；而质押则多直接变卖； 2、抵押只有单纯的担保效力；而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力； 3、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以； 4、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。
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土地承包
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土地使用权抵押贷款有哪些区别
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抵押与质押区别在于：一是标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用。
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1、贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料，但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证：比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。2、还款年限不同。3、政策限制的不同。
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土地使用权只能抵押，不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权。
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