哪些房子不能买
- 律师解析
-
不能买的房子有：
1、产权不明的房子；
2、土地前身不好的房子；
3、高房价时期的高层塔楼；
4、轨道旁边的公寓房；
5、涨幅太离谱价格哄抬；
6、无良开发商；
7、质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰；
8、变电站或高压电塔旁边的房子。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
5
房屋买卖案件·推荐文章
-
不能买卖的房子有哪些？1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
房屋买卖
-
购买房子买房哪些费用必须交购房后需支付多种费用，包括契约税（1.5%-2.5%）、印花税（0.05%）、房屋维修资金（2%-3%）、副食品价格调整基金（部分地区不征收）、交易手续费（各0.25%）、所有权和土地使用权证书工本费（各不超100元）、评估费（0.2%-0.5%）、保险费用（购房总价值×贷款期限×0.1%×50%）和公证费用（贷款总额×0.03%）。
-
买房子有哪些税费购买房产，买方需承担契税、相关费用、交易手续费和交易印花税。出售方则需缴纳交易服务费、土地出让金、房改房补分摊、个人所得税、固定比例赋税、营业税、土地增值税及注销抵押查册费用。
-
买房哪些情况下能退房购房者有权退房的情况包括：①开发商逾期交房达合同终止条件，构成根本违约；②开发商手续不全致合同无效；③未经购房者许可擅自更改房屋设计；④实测面积与约定面积差绝对值超法定比例（最多3%）；⑤房屋主体结构质量不合格或严重影响正常使用。
-
哪些房子不能买不能买的房子有：1、产权不明的房子；2、土地前身不好的房子；3、高房价时期的高层塔楼；4、轨道旁边的公寓房；5、涨幅太离谱价格哄抬；6、无良开发商；7、质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰；8、变电站或高压电塔旁边的房子。
房屋买卖
-
买房子要哪些证件齐全才能买购房全款所需文件：已婚者需夫妇结婚证、身份证、户口簿；单身者需身份证、户口簿及单身证明。全款购房可一次性付款，前往销售中心缴纳费用（含税费）完成交易。后续手续如领取房产证等，可由销售中心代办，消费者耐心等待即可。
房屋买卖
问题没解答? 125385人选择咨询律师
哪些房子不能买
一键咨询
哪些房子不能买
不能买的房子有：1、产权不明的房子；2、土地前身不好的房子；3、高房价时期的高层塔楼；4、轨道旁边的公寓房；5、涨幅太离谱价格哄抬；6、无良开发商；7、质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰；8、变电站或高压电塔旁边的房子。
10w+浏览
房产纠纷买房子有哪些税费
购买房产，买方需承担契税、相关费用、交易手续费和交易印花税。出售方则需缴纳交易服务费、土地出让金、房改房补分摊、个人所得税、固定比例赋税、营业税、土地增值税及注销抵押查册费用。
1w浏览2024-04-14
不能买卖的房子有哪些？
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
10w+浏览
房产纠纷购买房子买房哪些费用必须交
购房后需支付多种费用，包括契约税（1.5%-2.5%）、印花税（0.05%）、房屋维修资金（2%-3%）、副食品价格调整基金（部分地区不征收）、交易手续费（各0.25%）、所有权和土地使用权证书工本费（各不超100元）、评估费（0.2%-0.5%）、保险费用（购房总价值×贷款期限×0.1%×50%）和公证费用（贷款总额×0.03%）。
1w浏览2024-05-13
新买的房子漏水怎么办 哪些房子买了能退
需要根据房子的漏水原因、怎样维修等情况，选择适当的主体来承担责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。1、延迟交房。2、没有产权证。3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。6、开发商擅自变更设计。
10w+浏览
房产纠纷买房哪些情况下能退房
购房者有权退房的情况包括：①开发商逾期交房达合同终止条件，构成根本违约；②开发商手续不全致合同无效；③未经购房者许可擅自更改房屋设计；④实测面积与约定面积差绝对值超法定比例（最多3%）；⑤房屋主体结构质量不合格或严重影响正常使用。
1w浏览2024-04-08
怎样的房子不能买 不能卖的房子有哪些
第一种，只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；第二种，未依法取得房屋所有权证的房屋；第三种，鉴定为危房的房屋；第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋。
10w+浏览
房产纠纷买房子哪些情况可以退房
购买方可选与出售方协商解除合同，或依合同中的附加条款，在符合规定的解除合同情形出现时发退房通知来解除合同，实现退款。如不满足退房条件，通常无法退款；强行退款可能承担违约责任并支付违约金。
1w浏览2024-04-15
一般有哪些房子不能买卖
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
10w+浏览
房产纠纷买房子会出现哪些纠纷
商品房预售合同争议、单位集资房及已通过房改获得的公有住房的销售协议纠纷、私有房产及二手房交易争议、商品房正式销售协议的谈判与签署的纠纷、房地产所有权归属的复杂问题以及由此引发的纠纷、涉及房屋赠予、交换、继承的各类法务问题以及它们所带来的各类纷争。
1w浏览2024-04-17
