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贷款批不下来退房算违约吗

#合同违约 最新修订 | 2025-01-26
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吴中律师
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律师解析
房屋贷款批不下来不是不可抗力的原因。
所以，因房屋贷款批不下来而与开发商解除房屋买卖合同，要求退房的行为是合同违约的行为。
要求退房的一方应当按照合同当中对合同违约的相关约定，承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同违约
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贷款批不下来退房算违约吗
[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。
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