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40年产权公寓土地使用期限到了怎么办

#土地承包 最新修订 | 2025-02-16
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张叶律师
张叶律师在线
北京在明律师事务所/主办律师
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律师解析
土地使用40年的住宅土地使用权到期后,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的办理。
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40年产权公寓土地使用期限到了怎么办
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住宅土地使用年限40年吗?
住宅土地使用年限并不是40年,而是70年,这在我国法律上已经明确进行了规定,商业用地的土地使用年限是40年,住宅类土地年限70年届满后,可以自动续期处理,商业用地目前未明确规定。
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征地拆迁
40年产权公寓土地使用期限到了怎么办
土地使用40年的住宅土地使用权到期后,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
1w浏览2025-02-15
40年产权公寓土地使用期限到了怎么办
10w+浏览2023-09-26
公寓土地使用年限是多长时间?
公寓土地使用年限是40年,住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
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征地拆迁
住房土地使用年限40年如何续费
延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。
1w浏览2025-02-07
公寓土地使用年限到期
10w+浏览2024-10-20
商用公寓土地使用年限是多久?
酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
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征地拆迁
土地使用年限40年到期后怎么办
所谓产权到期,一般是指房屋建设用地使用权到期;可以根据法律的规定,对土地使用权进行续期。在土地使用年限届满前,土地使用者可以申请续期,经重新签订出让合同,支付土地使用权出让金,并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
1w浏览2025-02-21
土地使用年限40年到期
10w+浏览2024-10-20
公寓土地使用年限29年到期了吗
公寓用地属于住宅用地,公寓土地使用年限29年时还未到期。另外我们在购买房产时一定要向开发商询问清楚该房产的使用年限是多少,在购买二手房时也要弄清楚该房产的剩余年限,避免出现一些不必要的损失和纠纷。
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征地拆迁
商铺土地使用年限40年到期后要怎么办
商铺土地使用年限40年到期后所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿。
1w浏览2025-02-06
公寓土地使用年限到期怎么办
10w+浏览2024-10-29
商品房土地使用年限40年吗
商品房土地使用年限不一定是四十年,不同用途的商品房适用年限不同。一般如果是用来居住的商品房的话,那么土地使用年限一般为七十年。如果是用来进行商业或者是娱乐的话,那么其土地使用年限为四十年。
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某商场的土地使用权年限为40年已临近期满能续期么
可以续期。商用土地的使用权限为40年,当该商用土地的产权到期后土地使用者可以向土地管理的相关部门申请续期。如果土地使用者没有申请续期,该房产就会被国家收回。
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公寓土地使用年限到期后怎么办
10w+浏览2024-10-20
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