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房屋买卖无约定期限怎么办

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-04
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吴中律师
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律师解析
房屋买卖合同如果没有约定购房方的付款时间和房屋过户的时间,双方当事人可以在签订合同后的任意时间之内,对未约定的相关期限进行协商,签订补充协议,并在期限内履行义务。
民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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房屋买卖双方起诉房屋买卖合同违约有期限吗
房屋买卖双方起诉房屋买卖合同违约诉讼时效有期限规定,一般是从知道或者应当知道权利被侵害时起开始计算,不超过三年。另外根据我国《民法典》规定,案件的当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院是不予保护的。
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房屋买卖违约金上限是多少?
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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房产纠纷
房屋买卖合同违约金怎么付,房屋买卖无效的情况
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋买卖合同违约金怎么付,房屋买卖无效的情况相关的法律规定。
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房产纠纷
房屋买卖合同违约金有上限吗?
《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
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房产纠纷
房屋合同无效买卖还有违约金吗
房屋合同无效买卖可能还会涉及到违约金。比如一方存在过失行为,那么就需要承担另一方所受到的损失。房屋合同无效并不等于所有条款都无效,如果有独立用来进行解决争议的条款,那么依然会产生效果。
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房产纠纷
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刘斌律师
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