《民法典》规定有抵押权的房子可以过户吗
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
有抵押权的房子可以过户。
已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。
但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零九条
抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。
但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
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