公寓房与住宅房的区别

我国公寓与住宅的主要区别在于： 公寓产权年限40-70年不等，多为商业或综合用地，入住条件严格，不易办理户籍，水电费按商业标准收取；而住宅产权70年，规划为住宅用地，入住条件宽松，水电费按居民标准收取。

公寓与住宅房的主要差异在于土地使用期限、购买价格及地段价值。公寓土地使用上限为50年，物业服务和水电费按商业用途计算，且价格较高，但通常位于城市中心，户型小巧且全装修。而普通住宅土地使用期限为70年，水电费按民用标准计算，价格相对较低，分布广泛，常用于自住。

公寓与住宅房产的差异： 1.产权期限：公寓产权40-50年，住宅70年。产权到期处理待政策明确。 2.生活成本：公寓水电、停车和物业费用高，无燃气。住宅生活成本低。 3.建筑规格：公寓采光和朝向选择差，无燃气。住宅日照持久、采光好，提供多种朝向和燃气。