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建筑工程总包和分包怎么区分

#转包分包纠纷 最新修订 | 2025-01-19
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张晓旭律师
张晓旭律师在线
辽宁权秉律师事务所/副主任
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律师解析
两者从概念上进行区分。
总包是总承包单位,负责这个项目的管理运作,直接对甲方负责,并且进行监督。
分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。
法律依据
《建筑法》第二十八条
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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建筑工程总包和分包怎么区分
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房屋建筑工程总承包资质分级怎么区分?
现在的房屋建筑工程已经不像从前那样艰难了,都是通过承包给别人建筑出来的,但是我闷也不是随意就找承包商城堡工作的,是需要看他们的资质的,看他们属于哪一级别,建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。房屋建筑工程总承包的资质必须很高,不能随意选择或是靠关系选择这户关系到房屋建筑工程的质量,所以必须严格把关的。通过企业的主要资产,主要人员和工程业绩区分为一级资质,二级资质和三级资质。那么房屋建筑工程总承包资质分级怎麽区分?下面我们来听听小编的看法。
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[律师回复] 指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于材料、拆除的摊销或租赁费用,以及铁路码头租赁等费用。 (六)招标投标费、研究试验费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质的费用。 (五)临时设施费总承包其他费、生活设施等建(构)筑物的建造、维修。 (七)咨询和审计费、设备采购以及工程设计、施工分包等招标和总承包投标的费用、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于项目建设期间发生的管理性质的费用、设备检验、负荷联合试车费、联合试运转费及其他检验检测的费用、商标以及特许经营使用权发生的费用。工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程。 (九)系统集成费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于系统集成等信息工程的费用(如网络租赁、BIM、系统运行维护等)、电。指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出,并按照合同约定支付给总承包单位的费用。主要包括: (一)勘察费。财务费是指在建设期内提供履约担保、预付款担保、工程款支付担保以及可能需要的筹集资金等所发生的费用。专利及专有技术使用费是指在建设期内取得专利、专有技术、讯。 (十)其他专项费用、业务招待费、设计费。 (二)土地租用及补偿费、工程质量保险、人身意外伤害险等。 (四)总承包项目建设管理费、路。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的临时水。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位使用的费用(如财务费、植被恢复等的费用。 (三)税费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位的应由其缴纳的各种税费(如印花税、应纳增值税及其在此基础上计算的附加税等)。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位在建设期间因需要而用于租用土地使用权而发生的费用以及用于土地复垦。包括建筑安装工程一切险。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于社会中介机构的工程咨询、工程审计等的费用。 (八)检验检测费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的工程检测。包括:工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件),不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的财产、车辆保险费。法律费是指在建设期内聘请法律顾问、气等工程和临时仓库、专利及专有技术使用费、工程保险费、法律费用等)
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建筑分公司如果是具备相应的资质和有营业执照就是可以签订总包合同的。建筑分公司和其他的分公司又是不一样的。因为建筑涉及到安全问题,所以想要签订总包合同,除了有营业执照之外,还必须要有一定的资质,如果没有资质,那么是不能够签订总包合同的。
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建筑工程转包与违法分包如何区分
1、所谓转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为。2、所谓违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建设单位认可,或者将工程分包给没有资质的分包人,或者将工程分包后不参加现场管理的行为。
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