房屋买卖案件·推荐文章
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没有取得房屋预售许可证会怎么样没有取得房屋预售许可证会导致合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
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预售许可证取得条件取得预售许可证需要满足以下条件：1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4、已通过竣工验收；5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6、物业管理方案已落实。
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未预售许可证房屋买卖合同是否生效在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未预售许可证房屋买卖合同是否生效,商品房预售条件有哪些的问题带来帮助。
房屋买卖
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未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗？未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力，如果公民或者是单位，在签署了房屋的买卖合同之后，才发现开发商并没有获得房屋的预售许可证的，可以选择解除买卖合同，并要求开发商支付一定数额的赔偿金。
房屋买卖
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取得预售许可的房屋合同无效吗关于商品房预售合同的效力问题，可从以下两方面进行分析：首先，如果开发商尚未依法获取商品房预售许可证就与买方签署了相关协议的话，那么这种情况下该商品房预售合同应被视为无效。其次，然而针对此类情况，若开发商能够在提起诉讼之前顺利获得有效的商品房预售许可证，则该商品房预售合同将被视作具有法律效力。
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没有预售许可证房屋买卖合同有效么无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证房屋买卖合同有效么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
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未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗？
未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力，如果公民或者是单位，在签署了房屋的买卖合同之后，才发现开发商并没有获得房屋的预售许可证的，可以选择解除买卖合同，并要求开发商支付一定数额的赔偿金。
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房产纠纷未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
1w浏览2025-02-11
未预售许可证房屋买卖合同是否生效
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未预售许可证房屋买卖合同是否生效,商品房预售条件有哪些的问题带来帮助。
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房产纠纷取得预售许可的房屋合同无效吗
关于商品房预售合同的效力问题，可从以下两方面进行分析：首先，如果开发商尚未依法获取商品房预售许可证就与买方签署了相关协议的话，那么这种情况下该商品房预售合同应被视为无效。其次，然而针对此类情况，若开发商能够在提起诉讼之前顺利获得有效的商品房预售许可证，则该商品房预售合同将被视作具有法律效力。
1w浏览2024-04-30
没有预售许可证房屋买卖合同有效么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有预售许可证房屋买卖合同有效么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷没有取得房屋预售许可证会怎么样
没有取得房屋预售许可证会导致合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
1w浏览2024-10-16
未取得预售许可证的买卖合同是否有效
商品房预售行为必须持有预售许可证明，否则所签预售合同将被视为无效。但如果在诉讼前出卖方取得预售许可证明，此类合同可被认定为有效。总之，预售合同的法律效力取决于出卖方是否持有有效预售许可证明。
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合同事务房屋预售许可合同效力规定是什么
出卖方取得商品房预售许可证明后签订的预售合同有效；未取得则无效。但在起诉或仲裁前取得预售证明的，合同有效。满足《商品房销售管理办法》第十六条规定的预购协议且出卖方收取购房款的，视为有效买卖合同。
1w浏览2024-05-27
没有预售许可证房屋买卖合同是否有效
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于没有预售许可证房屋买卖合同是否有效问题带来帮助。
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房产纠纷未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同是否有效
若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。另外，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-10-08
