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婚前贷款买房婚后怎么处理

#家事纠纷 最新修订 | 2025-02-08
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吴小亮律师
吴小亮律师在线
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律师解析
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前贷款买房离婚后怎么分配
一方在结婚之前按揭购买的房产,同时也登记在自己名下,但是结婚之后房贷由夫妻共同财产来进行偿还的,在离婚的情况下,该房产一般是归登记方所有,但是婚后房产的增值部分和用夫妻共同财产偿还的部分,一般按照共同财产处理,这部分另一方就可以要求分割。
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婚前贷款买房子婚后要一起还吗
婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。
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婚前买房有贷款离婚怎么分
婚前按揭贷款买房的情况其实也是比较多的,包括一方按揭贷款买房婚后双方共同还贷、双方婚前按揭贷款买房婚后共同还贷、婚前一方父母出资买房登记在一方名下等等几种情况,针对不同的情况,首先要判断是否属于夫妻共同房产,之后才能做出相应的分割处理。
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婚前贷款买房婚后要还吗
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婚前贷款买房属于共同财产吗婚后买房贷款买
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婚前贷款债务婚后谁还?
会变成夫妻共同债务的情况。1、一方婚前以按揭贷款方式购房,婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的。2、一方婚前举债购置大量结婚用品,婚后为夫妻共同生活所需的。3、一方婚前借款装修房屋,该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的。
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婚前买房婚后贷款买的房子归谁
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