《民法典》规定物业小区经营收入归谁

特许经营和连锁经营区别：1、特许经营的核心是特许权的转让，特许人是转让方，受许人是接受方。特许体系是通过特许人与受许人一对一签订特许合同而形成的，各个分支店之间没有关系。2、连锁经营的核心是同一资本所有，经营同类商品和服务，由同一个总部集中管理领导，共同进行经营活动的组织化的零售企业集团。

小区电梯广告收入该归全体业主。首先需要确定的是，电梯是所有的业主所享有的使用收益的权益。所以如果在电梯内部发生一些经营方面的行为的话，那么所产生的一系列的收益都是全体的业主来拥有的。

据 民法典 有关所有权的规定，当会所建筑本身的产权归属开发商后，会所的所有权归开发商，开发商可以行使经营的权利，经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利，也无权要求分享会所经营的收益。