开发商五证不全卖房子买来的房子能退么
- 律师解答
- 能。
- 律师解析
- 开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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买房子五证必须齐全吗地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
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五证不全能买卖房子吗消费者在签署买卖合同后，若发现所购房产未获全部法定许可证书，有权要求撤销合同。开发商若拒绝解除，消费者可向当地住房和城乡建设委员会投诉，或直接向房产所在地法院提起诉讼，以保障自身权益。此举旨在确保消费者在购买房产时的合法权益不受侵害，维护公平交易环境。
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五证不全不能卖房子吗根据我国法律，未获“五证”的房地产交易无效。缺乏必要许可和资质的开发商，其销售存在实质问题。无完整“五证”即无正式售楼资格。故开发商与购房者签订的商品房买卖合同无效。
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开发商五证不全卖房子买来的房子能退么
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全款买的房子房产证没下来,可以转卖吗
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房屋需满足五年以上且为家庭唯一住宅；买卖双方需亲自到当地房地产交易中心办理过户手续，提交相关文件资料；因房产证未颁发，无法进行正规过户，建议与买方商定好条款，保护双方权益；签订合同时明确标明房产证预计下发时间及相关信息，以防纠纷。
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