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付了首付还能加名字吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-08
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彭艳军律师
彭艳军律师在线
北京市常鸿律师事务所/高级合伙人
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律师解答
不能。
律师解析
不能。
房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以只付了首付,房产证是不能加名字的。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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付了首付还能加名字吗
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婚前首付婚后加名字合法吗
婚前支付首付,婚后添加配偶姓名的做法法律上认可。夫妻可协议婚前或婚后财产归属,包括分别、共同或部分各自、部分共同拥有。此协议对双方具法律约束力。因此,在婚前支付首付,婚后添加配偶姓名的行为是合法的。
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婚姻家庭
付了首付还能加名字吗
不能。房产证要加名字属于房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态,但贷款买房的房屋是处于抵押状态的,所以只付了首付,房产证是不能加名字的。
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付了首付还能加名字吗?
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婚前首付婚后加名字合法吗
婚前支付首付,婚后添加配偶姓名的做法法律上认可。夫妻可协议婚前或婚后财产归属,包括分别、共同或部分各自、部分共同拥有。此协议对双方具法律约束力。因此,在婚前支付首付,婚后添加配偶姓名的行为是合法的。
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婚姻家庭
婚前首付婚后加名字?
婚前首付婚后加名字是可以的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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付了首付还能加名字吗
10w+浏览2024-02-25
男方付首付,加女方名字,再结婚可以吗
男方支付房屋首付款后,将女方姓名加入产权,再进行结婚是可行的。 婚前支付的首付部分视为个人财产,但婚后按揭部分则为夫妻共同资产。若离婚,对方有权要求合理划分此部分。若婚后购房,无论谁署名或付款,均为夫妻共同财产。
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婚姻家庭
婚前买房首付婚后可以加名字吗
夫妻双方在婚前购买的房产,婚后可添加对方姓名。 若一方婚前有住房,婚后将配偶姓名加入房产所有权,意味着对婚前个人财产所有权的新约定。 这种行为应被视为对婚前财富共同归属的重新明确,可合理推测其应被判定为夫妻共同财产。
1w浏览2024-04-25
房子首付交了能加名字吗
10w+浏览2023-09-21
新房交了首付能换名字吗
新房首付支付后,能否更换户主姓名取决于产权证办理情况。如尚未办理产权证,可与开发商协商。如已办理房产证,则需进行房产过户,包括买卖、赠与、继承等方式。过户需前往房屋权属登记中心办理产权变更手续,完成产权从甲方到乙方的转移。
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房产纠纷
男方婚前首付,婚后可以加名字吗?
男方婚前首付,婚后可以加名字。婚前首付婚后加名字属于夫妻共同财产。婚前的房婚后加名是一方对另一方的赠与,办理产权登记后,则视为夫妻共同财产。需要夫妻共同履行偿还贷款的义务。如果在离婚时,双方的贷款还没有还完的,还需要双方共同进行偿还。
1w浏览2024-10-20
付了首付还可以加名字吗
10w+浏览2024-02-21
新房交了首付能换名字吗
新房首付支付后,能否更换户主姓名取决于产权证办理情况。 如尚未办理产权证,可与开发商协商。 如已办理房产证,则需进行房产过户,包括买卖、赠与、继承等方式。 过户需前往房屋权属登记中心办理产权变更手续,完成产权从甲方到乙方的转移。
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房产纠纷
男方婚前首付,婚后可以加名字吗
男方婚前首付,婚后可以加名字。婚前首付婚后加名字属于夫妻共同财产。婚前的房婚后加名是一方对另一方的赠与,办理产权登记后,则视为夫妻共同财产。需要夫妻共同履行偿还贷款的义务。如果在离婚时,双方的贷款还没有还完的,还需要双方共同进行偿还。
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男方婚前首付,婚后能加名字吗
10w+浏览2024-02-26
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