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没有房产证能否抵押贷款

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-04
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解答
不能。
律师解析
不能。
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验:
(一)抵押当事人身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
所以,没有房产证不能抵押贷款
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
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有没有不抵押贷款
确实有无抵押贷款,包括个人和企业两种。个人无抵押贷款主要针对消费者,无需抵押或担保人,只需信用记录和财务状况良好,可用于消费如装修、购车等。企业无抵押贷款针对中小企业,无需抵押或担保人,用于资金周转等,银行根据企业运营状况提供贷款支持。
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不能。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。所以,没有房产证不能抵押贷款。
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没有房产证是否能抵押
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房改房可否抵押贷款 如何办理银行抵押贷款
我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间。2、准备贷款材料:3、看房评估。4、报批贷款:5、借款合同公证:6、抵押登记手续:7、开户、放款。
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城市住房没土地证能否抵押贷款
通常情况下,没有房产证的房屋不能抵押借贷。申请房屋抵押借贷,需提交权利人身份证明、户口簿、婚姻证明、房产证和土地证等材料。因无产权证明无法完成抵押登记,这类房屋借贷请求一般不被批准。
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抵押物能否重复抵押
10w+浏览2024-09-30
能否将股权抵押贷款
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着能否将股权抵押贷款的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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公司经营
没有房产证的房子是否能抵押贷款
根据法律规定,以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说,没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
1w浏览2024-09-19
抵押物是否能重复抵押
10w+浏览2024-02-28
贷款的房子能否抵押
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和贷款的房子能否抵押相关的法律规定。
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债权债务
宅基证能否用于抵押贷款
农村宅基地房产产权抵押仅限于屋宇,土地使用权不可。农民住房财产权抵押融资业务基于宅基地所有权不变,以房产和宅基地使用权为抵押,由银行提供贷款。但我国法律禁止宅基地抵押贷款。遵循"地随房动"原则,房产抵押可能导致土地查封问题,阻碍抵押权执行。实践中,宅基地使用权不应用于抵押,出售房屋后无法再获宅基地,整体上,法律法规严格限制了宅基地使用权的抵押。
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土地确权抵押能否抵押
10w+浏览2024-11-21
房贷没还完能抵押贷款吗
尚未偿还完毕的房贷不能用于抵押贷款。 因为办理按揭时,房屋所有权证书已交银行作为担保,未还清贷款前,物业归银行所有。 无房屋所有权证书,无法启动抵押登记程序,也就无法实施抵押贷款。 因此,在房贷未还清前,借款人无法再次以该房产作为抵押申请贷款。
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债权债务
抵押贷款公司是否要公证
抵押原则上是不需要公证的,一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”,其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务,银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序,凭公证书强制将房产处置用于归还贷款,大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
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土地证没有分割能否抵押
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