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购买有贷款的二手房

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-05
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陈竞静律师
陈竞静律师在线
北京京朗律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
购买有贷款的二手房必须要还清按揭尾款,才能交易过户。卖方有能力还清贷款,就卖方还;卖方无力还款,则买方还;买方、卖方都无力还款,则找第三方担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,同时缴纳担保费
民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
是可以贷款的。二手房基本上都是个人的,可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件,如果你是用公积金购买的话,需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
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房产纠纷
购买二手房贷款
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
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购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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房产纠纷
购买二手房如何贷款
购买二手房进行贷款的手续是:(一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料;(二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表;(三)连同准备好的材料一起交给银行;(四)工作人员将综合提交的材料进行初审,然后给出贷款金额和申请年限。
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二手车贷款购买流程
购买二手车贷款流程: 前往银行咨询并选择签署合作协议的经销商,与经销商签购车协议,提交贷款申请所需资料,银行审核通过后签订借款合同。 注意金融环境变化,及时关注贷款市场政策变化。 合同签署后,贷款申请完成。
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金融保险
二手车贷款购买流程
购买二手车金融服务流程如下:提交重要文件至经纪公司审核,缴纳首付款后选择意向二手车。确定购车并完成支付后,与授权经销商签订合同并加保。随后,委托银行处理贷款申请,待批准后办理车辆过户手续并交付车辆。确保材料真实完整,流程合规。
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购买二手房如何贷款
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购买二手房如何贷款问题带来帮助。
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房产纠纷
购买有贷款的二手房
购买有贷款的二手房必须要还清按揭尾款,才能交易过户。卖方有能力还清贷款,就卖方还;卖方无力还款,则买方还;买方、卖方都无力还款,则找第三方担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,同时缴纳担保费。
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购买二手房可以贷款吗?
个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款,俗称“二手房贷款”。
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房产纠纷
购买二手房怎么贷款
购买二手房贷款流程如下:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。
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