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国有土地如何划拨到国营企业

#经营管理 最新修订 | 2025-01-14
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
依据我国土地管理法的规定,对国有土地进行划拨的,需要县级以上的土地管理部门进行审批。
下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地。
城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;
确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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国有划拨土地企业土地使用税如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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国有土地如何划拨到国营企业
依据我国土地管理法的规定,对国有土地进行划拨的,需要县级以上的土地管理部门进行审批。下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地。城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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政府收回国有企业划拨土地如何补偿
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征地拆迁
国有企业划拨土地可不可以转让
可以转让,但要满足一定条件:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证。
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企业改制 划拨土地
10w+浏览2024-10-10
国有企业改制划拨土地的处理方式是什么?
1、出让,办理土地出让手续,缴纳土地出让金,将划拨用地转为出让土地是最为的方式。2、租赁。企业通过租赁方式获得一定年限的土地使用权,按期向政府缴纳租金,这可以大大降低企业的资金压力。3、入股,土地使用权作价入股是将一年限的土地使用权评估以后,作为国家的股权投入企业,由企业获得土地使用权。
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公司经营
因单位经营需要,根据集体决定,行为人将国有企业公款划拨到名为个人所有实为国有企业下属企业使用,其是否构成挪用公款罪呢
挪用公款罪,即国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。挪用公款罪的主要特征是挪用公款归个人使用。
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划拨土地企业改制
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