2025房屋维修基金规定

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行'钱随房走'的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。

居住物业及其部件维修基金使用需满足条件： 专有部分占总面积三分之二以上业主同意；占业主总数三分之二以上赞同后，提交申请材料至房地产行政主管机关核实审批并备案。 款项由指定开户银行统筹转移，专业维修机构按规定支出。

购房需缴纳维修基金，计算方式有两种：按住宅建筑安装工程造价的5%-8%征收或按购房款总额的2%-3%缴纳。资金用于公共区域和附属设施的维护。售房开发商和购房者共同筹集，确保楼房正常运行和延长寿命。缴纳维修基金是购房者的责任，也是维护社区环境的重要措施。