买新房办房产证时需要交契税吗
- 律师解答
- 需要。
- 律师解析
-
需要交契税。
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%；
非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
契税是交纳给财政部门。
费用为买方承担。
法律与依据：
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2
房产纠纷案件·推荐文章
-
购房人买房子需要交契税吗?按照国家相关法律规定，购房人购买商品房屋是需要缴纳一定的税费的，其中房屋契税是需要交纳的税费中的一种，但是并不是所有买房都交契税。房屋契税根据购房面积和购房人名下拥有的房产数量不同缴纳的金额也不同，通常情况下以房屋价款的比例收取契税费用。
-
新房交契税需要什么资料1、商品房(含经济适用房)购房合同。2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿。单位的，提供营业执照或组织机构代码证。3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4、购买经济适用房的提供准购证。
-
购买新房契税什么时候交?需要交哪些税费?在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
问题没解答? 125316人选择咨询律师
买新房办房产证时需要交契税吗
一键咨询
购买新房契税什么时候交?需要交哪些税费?
在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
10w+浏览
买新房办房产证时需要交契税吗
需要交契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
1w浏览2025-01-07
买新房需要交契税吗
10w+浏览2024-10-28
新房交契税需要什么资料
1、商品房(含经济适用房)购房合同。2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿。单位的，提供营业执照或组织机构代码证。3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4、购买经济适用房的提供准购证。
10w+浏览
新房交契税需要什么资料
商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料，以下资料均为查验原件，留存复印件。商品房(含经济适用房)购房合同。身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
1w浏览2025-02-21
买新房办房产证时需要交契税吗
10w+浏览2023-09-01
购房人买房子需要交契税吗?
按照国家相关法律规定，购房人购买商品房屋是需要缴纳一定的税费的，其中房屋契税是需要交纳的税费中的一种，但是并不是所有买房都交契税。房屋契税根据购房面积和购房人名下拥有的房产数量不同缴纳的金额也不同，通常情况下以房屋价款的比例收取契税费用。
10w+浏览
买二手房需要交契税吗
购买二手房需要缴纳契税。无论是全新商品房还是二手房，契税都是必不可少的税费。具体税率根据国家规定和购房情况综合评估确定，对于住宅物业，还需考虑房款总额、购买日期、价格、面积及是否首次置业等因素。非住宅物业则按计税参考价格的3%缴纳契税。
1w浏览2024-04-15
买新房办房产证时需要交契税吗
8.9w浏览2024-02-22
房屋买卖新规定契税是多少？
房屋买卖新规定中，如果购买90平米以下房屋，契税按照1%的优惠税率执行，对于面积超标的，则按照1.5%的标准计算契税。房屋买卖涉及到不少税费，其中契税应该是比较重要的一个，新规定中执行了优惠的税率，买小平米的业主可以省一些钱。
10w+浏览
房产纠纷购买新房房产契税应该由谁交
购房契税由买方交。在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1w浏览2025-02-11
购买新房需要交契税吗
10w+浏览2024-10-13
买二手房需要交契税有规定吗
进行不动产交易时，需向国有税务机构支付契税，适用于新房和二手房交易。住宅交易契税标准为房款总额的1%-3%，具体金额依据国家相关政策、购房时间、价格、建筑物规模及是否首次购房等因素综合评定。非住宅房产交易则按征收税费参照价格的3%计算。
10w+浏览
房产纠纷买卖新房的契税什么时候交
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。根据相关法律规定，纳税人应当自纳税义务发生之日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1w浏览2025-01-22
买新房办房产证时是否需要交契税
10w+浏览2023-09-22
