物业维修基金的用途
- 律师解析
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物业维修基金的用途是，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
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《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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物业维修基金的用途专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
物业纠纷
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物业维修基金的用途是什么？物业维修基金的用途在于专门的用于房屋的共有部分，还有就是共有设施保险期满之后的维修更新等。如果说小区房屋已经灭失的情况，应当是按照法律当中的规定，返还房屋专项维修的资金。
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物业维修基金的用途主要是什么物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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物业维修基金的用途
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物业维修基金的用途
专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
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房产纠纷物业维修基金的用途
专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。房屋灭失的，按照有关规定返还房屋专项维修资金。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
1w浏览2025-02-11
物业维修基金的用途是什么？
物业维修基金的用途在于专门的用于房屋的共有部分，还有就是共有设施保险期满之后的维修更新等。如果说小区房屋已经灭失的情况，应当是按照法律当中的规定，返还房屋专项维修的资金。
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房产纠纷物业维修基金的用途是什么
具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
1w浏览2025-02-25
物业维修基金的用途主要是什么
物业维修基金的作用主要就是在房子的质保期满以后可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备，比如小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。
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物业维修基金的用途有哪些
维修基金应用于小区公共部位和共用设施、设备。公共部位指单幢住宅内业主共有部分及与其结构相连的非住宅业主共有部分，如基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间等。共用设施、设备则包括电梯、天线、照明、消防、绿化、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库及文体设施等。
1w浏览2024-09-16
物业维修基金使用规定
维修基金在业主委员会成立前由售房单位或委托机构提出使用方案，经房地产行政主管部门审核后分配。业主委员会成立后，由物业管理公司编制使用计划，提交业主委员会审议批准。资金短缺时，需按住宅建筑面积比例追加。业主需依法缴纳专项维修资金，用于物业共用部分及设施设备的维护，不得挪用。
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房产纠纷物业申请维修基金维修要多久
向物业申请维修基金一般需要六个工作日。房屋属于商品房的，公共部位出现损坏，业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划，打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。
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物业维修基金必须交吗
住宅修缮基金包括共同设施专属基金和住宅实体修缮基金。共同设施基金专用于物业共同部位和设备的更新、改造，不能挪用。专用基金随房屋转让无偿转移给新业主。购房时需按规定缴纳维修基金，用于日后住宅修缮，是业主共享资源，可按规定程序用于公共或私人部分的修缮。
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房产纠纷物业维修基金怎么用
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
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