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没有预售许可证的期房能买吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-03
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律师解答
不能。
律师解析
不能。
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
购买未取得商品房预售许可证期房并支付房款,风险是很大的。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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没有预售许可证的期房能买吗
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没有预售许可证买了房能退么
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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没取得预售许可能买房吗
9.2w浏览2024-05-27
没有预售许可证的房产能买吗
按规定不能买。1、有风险。1、开发商的投资不能保证购房人的安全。2、开发商如果土地抵押,会给购房人办证带来麻烦。2、不受法律保护。
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房产纠纷
没取得预售许可能买房吗
10w+浏览2024-03-05
没有预售许可证的房子能买吗
从法律角度来看,没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的,即使是内部销售,房产公司也是违背法律规定的。买了此楼,如果出现纠纷,在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的。
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房产纠纷
没取得预售许可能买房吗?
10w+浏览2024-02-23
没有预售许可证的期房能买吗?
没有预售许可证的期房肯定是不能买的,一般只有开发商的五证齐全购房者才能进行购买;证件不齐全的房子这种风险是很大的,会使本人的利益受到重大损失,在买房之前就需要咨询清楚。
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损害赔偿
没有预售许可证的期房能买吗
10w+浏览2023-09-22
买了没有预售许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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没有预售许可证的房子能买不
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