离婚宅基地能分割吗
- 律师解析
- 宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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遗嘱是否能分割宅基地吗不能立遗嘱对农村宅基地的使用权分割。根据《民法典》第一千一百三十三条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”公民可以通过立遗嘱处分自己的财产，而不能处分他人或公有财产。依据《土地管理法》第一百八十八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地是集体无偿划拨给农民建房的，该地仍属集体所有。
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财产分割
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离婚宅基地能分割吗
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遗嘱是否能分割宅基地吗
不能立遗嘱对农村宅基地的使用权分割。根据《民法典》第一千一百三十三条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。”公民可以通过立遗嘱处分自己的财产，而不能处分他人或公有财产。依据《土地管理法》第一百八十八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”宅基地是集体无偿划拨给农民建房的，该地仍属集体所有。
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宅基地一般不可以分割。
根据《土地管理法》第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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