不交物业费的25条理由
最新修订 | 2024-02-28
10w+浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。
4、一楼住户建花园，楼上不同意。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
6、小区地面车位不合业主心意。
7、配套设施不完善，不交费问题。
8、暖气不热。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
10、邻居私改烟道返味。
11、前楼接层挡光。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
16、有业主因为叫出租车不及时不交费。
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
18、无理拒交。
19、楼道卫生打扫不彻底。
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
23、家中被盗。
24、车辆被划伤。
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
- 法律依据
-
《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
10
物业纠纷案件·推荐文章
-
物业费收费标准由哪监管物业费的收费标准管理主体为当地政府的物价和住宅建设部门。政府指导价下，价格主管部门与房地产行政主管部门共同制定基准价和浮动区间，并定期公布。业主与物管公司依据此在合同中确定具体收费标准。市场调节价项目则由双方自行协商决定，并签订物业服务合同。
-
不交物业费的理由业主与物业管理单位之间的服务协议是一个较为清晰的合同关系，双方的权利义务很简单，即物业管理单位提供服务，业主缴纳物业费。提供符合协议约定的服务，是物业管理单位的义务，其服务明显不达标，也就是说违反了协议的约定，没有尽到应尽的义务，那么作为业主，当然也有权利拒绝履行支付义务，这是合理正当的。
-
物业费标准由谁定1、物业管理费的标准按照物业服务合同确定，法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
-
租房物业费由谁支付承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋权人承担，另有约定的，从其约定。
物业纠纷
-
物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?相关的法律规定。
物业纠纷
-
发生物业费纠纷由谁举证,物业费如何计算?我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与发生物业费纠纷由谁举证,物业费如何计算?相关的法律方面知识。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125670人选择咨询律师
不交物业费的25条理由
一键咨询
租房物业费由谁支付
承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋权人承担，另有约定的，从其约定。
10w+浏览
房产纠纷
发生物业费纠纷由谁举证,物业费如何计算?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与发生物业费纠纷由谁举证,物业费如何计算?相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷父母的房产由儿子继承，但女儿如果想居住基中的一个房间，怎么给承诺处理？
[律师回复] 可以登记办理居住权，具体可以联系我。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和物业费纠纷中业主如何维权,物业费纠纷有哪些案由?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是做保安的，在工作上有点失误被物业扣除了当月绩效奖合理吗
[律师回复] 不合理，我以前有个当事人被扣了绩效，是我帮忙追回来，而且我们还成功拿到了离职补偿，欢迎来电详细咨询。
3.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
现在已经拿到对面的谅解书还有和解协议了但是案子还没有到检察院警察说在30天之内肯定会上交检察院人现在在看守所已经25天了还是没有消息怎么可以快点先办取保让人出来呢？
[律师回复] 您好，具体是什么案件，取保得公安同意
3.9w浏览
原业主欠下物业费该由谁补缴
是否需要替原房主承担前欠物业费，要看购房时与原房主有没有协议约定。如果买卖双方约定买方替原房主承担此前的物业费，那么您就应该补齐前欠的物业费。如果他们没有相关的约定，也就是说，物业服务合同理应针对当时的合同方，也就是原房主。物业公司没有权利向你们催讨物业费。
10w+浏览
房产纠纷要我投资xx币，我不会操咋，他要我投写借条，吋间到他不兑现是币没涨，慢慢还我，您说怎么办，我已74岁，年岁又高`经不起这儿拖
[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
微信购物被骗1000块钱可以追回来吗
[律师回复] 您好，可以起诉。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
3.6w浏览
业主和承租人物业费由谁来交
要看具体的情况。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定，由承租人承担租赁期间的物业管理费，这是该费用应该由出租人来承担。若有约定，则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。
10w+浏览
房产纠纷
