做抵押贷款行业赚钱吗
- 律师解析
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能的。收入分两部分：
1、收取客户的抵押贷款手续费；
2、银行利息的返还部分。抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保。
《商业银行法》第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定:
(一)资本充足率不得低于百分之八;
(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;
(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;
(四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
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理论上，营业执照本身并不足以作为抵押品来申请贷款，因为贷款通常需要以具有实际经济价值的物品或资产作为担保。但是，对于个体经营者来说，他们可以通过申请个人经营性贷款来解决资金需求。在申请这类贷款时，提供营业执照副本是证明其经营状况和资质的重要文件。因此，虽然营业执照本身不能作为抵押品，但在申请个人经营性贷款时，它却是关键的证明材料。
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