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房子过户给直系亲属过户费

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-20
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王禾杰律师
王禾杰律师在线
云南仁悦律师事务所/合伙人
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律师解析
过户费用包括:
(1)公证费;按房价2%缴纳:
(2)评估费:按房价0.5%缴纳;
(3)契税;按房价3%缴纳;
(4)土地增值税;按房价1%缴纳;
(5)所得税;按房价1%缴纳;
(6)房屋产权登记费:80.00元。
虽然是将房产过户直系亲属,但是不是可以免征契税的情形。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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直系亲属房产过户免费吗?
直系亲属房产过户不是免费的,也是需要按不同的情形缴纳费用,如果是走赠予的方式,那么只需要缴纳百分之三的契税;如果是走正常的买卖程序,那么所需要给的费用就会多一些。
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直系亲属房产过户免费吗
直系亲属房产过户并非免费。 继承方式过户税费较低,父母去世后,继承人只需支付少量注册费和印花税。 继承人持有房产证满五年后出售,可免个人所得税和营业税,仅需缴纳少量交易手续费。 因此,继承是直系亲属间房产过户的较优选择。
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房产纠纷
上海房产直系亲属可以过户吗
上海房产可以进行直系亲属过户。过户方式主要有两种:一是通过赠与,将房产赠送给直系亲属;二是利用遗产继承,尤其是遗嘱继承,在当事人去世后,房产只能由合法继承人继承,无法指定其他人士获得。请根据实际情况选择适合的过户方式。
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房产纠纷
直系亲属房产过户费用是多少
赠予人和接收人需要一起去房屋所在地的公正机关确定赠与内容并签订协议,还要交公证费(房产市场评估价值的2%)。然后,去房管部门申请评估价格,再去税务部门申请免税(包括营业税等)。接收方要交3%的契税,双方各交0.05‰的印花税。这些都完成后,把相关材料提交到房管局,交了费用就能领房产证了。
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房产纠纷
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