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回迁房可以过户吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-07
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程豪律师
程豪律师在线
北京大成(南京)律师事务所/合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
视具体情况而定。
如果有不动产证,是可以正常在房管部门过户转名的。
如果业主手中只有发展商的回迁协议的,双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待不动产证出来后才能做真正的过户交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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回迁户获得的回迁房多久可以过户?
回迁户持有回迁房五年以后才过户,这是由于根据现行法的规定,回迁房一般要5年以上才能拿到房产证。在办理房产证的时候,需要提交房屋拆迁安置协议书、原房屋所有权证等的相关材料。
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回迁房可以过户吗,回迁房过户手续
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回迁户获得的回迁房多久可以过户?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于回迁户获得的回迁房多久可以过户,回迁房购买注意事项的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
回迁房可以买卖过户吗
回迁房在取得合法所有权证明后可进行买卖及过户,但购买未获证明的回迁房存在风险。仅完成回迁手续和更名不代表获得所有权证。回迁房过户虽可行,但风险较大。建议投资者谨慎对待,确保交易合法安全。
1w浏览2024-03-24
回迁房过户后能过户吗?
10w+浏览2023-09-17
回迁房过户费用怎么算,回迁房过户方法是什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着回迁房过户费用怎么算,回迁房过户方法是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
只有回迁协议的回迁房可以办理过户吗
回迁房是否能过户,需视情况而定。如有不动产权证书,可按规定在房地产管理机构办理过户。若只有开发商的回迁协议,交易时需在公证处公证,待不动产权证下发后再进行真正的房产转让。
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回迁房可以拿回迁证过户吗
10w+浏览2023-09-09
城市回迁房如何过户
1)房地产转移登记申请表;2)申请人身份证明;3)房地产权利证书(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书。
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房产纠纷
回迁房有房产证可以过户吗
房子拆迁没有房产证能不能赔偿需要看具体的情况而定的。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。一般来说的话,房屋产权证具体又包含了《房屋所有权证》以及《土地使用权证》这两种类,但有些地方也极可能是由房屋的管理部门以及土地的管理部门统一开据的《房地产权证书》。
1w浏览2024-09-24
回迁房不能过户
10w+浏览2023-09-25
回迁房过户费用怎么算?
回迁房过户费用包括测绘费、评估费、以及契税等,关于计算的问题,测绘费按照住房面积来计算,每平方米为1.36元;评估费按照住房评估总价的0.5%来计取;按房屋总价款的1%、或者是1.5%等来计算契税。
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房产纠纷
车子过户多久可以过户回来
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回迁房能过户吗
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