没住物业费怎么交

房子没住同样也是需要交物业费用的，物业费针对的是房屋，而并非业主，对于物业费用的给予是需要结合各物业收费的标准来进行确定，但如果与物业公司签订有合同的话，那么就可以按合同来进行处理 。

楼房没人住，是否需要交物业费，需要根据具体情况来判断。如果房屋已经交付但未入住，物业服务已经开始，业主应当按照合同约定支付物业服务费。根据规定，业主自房屋交付使用之日起，即使房屋尚未入住，也应当按照约定支付物业服务费。因此，如果房屋已经交付但未入住，物业公司已经开始提供服务，业主应当支付物业服务费。若是对楼房没人住交物业费吗有疑问的，参考下文。

在未入住的房产，物业费用需按租赁协议约定支付。业主入住后，若连续六个月以上无人居住或使用，或在安全入住后长时间闲置，需提前向物业管理公司书面报备，方有资格申请物业费用减免。这符合相关法规规定。

关于无需居住之房产的物业管理费支付：依据物业服务协议缴纳。若房屋未竣工验收合格且业主未实际迁入，建筑施工方需按前期物业服务协议支付物业费；若已交房但业主未居住，则按物业服务协议由业主承担费用。

依据我国法律规定，业主需为未入住的房屋缴纳物业服务费，费用自房屋交付给业主时开始计算，而非合同签订日期。新屋的物业服务费也从业主实际接收房产之日起算，而非仅按合约签订日期执行。这意味着，即使业主尚未入住，仍需按时缴纳相应的物业服务费用。