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小区公共绿地被个别业主私画车位小区有权要求恢复原状吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-27
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刘双律师
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律师解析
建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主私自在公共道路的绿化带画车位,不仅改变了本来通行、绿化等用地功能,而且化“共有”为“私有”,导致其他业主失去实际使用的机会,明显侵犯了其他业主的共有权。为被侵权的业主,可以自行或者通过业主大会和业主委员会,责成占地停车业主改正,如果不听,可通过诉讼来维权。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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小区公共绿地被个别业主私画车位小区有权要求恢复原状吗
有权。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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小区公共绿地被车位占用小区有权要求恢复原状吗
小区的部分业主在公共道路的树荫处、绿化带开辟车位,甚至安装地锁、简易停车棚等等,不仅改变了本来通行、绿化等用地功能,而且化共有为私有,导致其他业主失去实际使用的机会,明显侵犯了其他业主的共有权。
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