离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配
- 律师解析
- 若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
- 法律依据
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《最高法：民法典-婚姻家庭编司法解释(一)》
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚房子登记一方名下如何分配离婚房子登记一方名下的，需根据以下情形处理：1、婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产，另一方不能要求分割。2、婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下是平均分割。3、婚前一方购买登记在一方名下，婚后共同还贷的，共同还贷了部分以及增值的部分，是属于夫妻共同财产，另一方是可以要求分割的。
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登记在双方名下的房产要怎么分割？登记在双方名下的房产一般认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。若离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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离婚贷款房子登记在双方名下如何分配贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配？离婚贷款房子登记在双方名下是可以按平均的方式进行分配，但贷款的房子不能过户，一般需要在双方把贷款还清了之后才能进行分割，或者是协商拥有房子的一方给予另一方补偿这都是可以的。
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离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配,离婚财产分割原则是什么?的问题带来帮助。
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离婚贷款房子登记在双方名下如何分配？
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婚姻家庭离婚贷款房子登记在双方名下如何分配
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离婚贷款房子登记在双方名下如何分配
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚贷款房子登记在双方名下如何分配相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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双方出资房产登记一人名下可以，双方可自愿以书面形式约定该房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前双方出资登记在一人名下的，一般作为共同共有处理，综合购房背景、出资数额判定。婚后双方出资登记在一人名下的，一般属于夫妻共同财产，双方另有约定的，从其约定。
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