律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地出现了新政策,以下的这三种政策你知道吗

#宅基地 最新修订 | 2025-02-05
4.4k浏览 2点赞
李晶律师
李晶律师在线
上海博象律师事务所/主办律师
5.0分服务:1297人
咨询我
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
一、关于宅基地的买卖
众所周知,农民对宅基地只有使用权,所有权是村集体,宅基地是不能买卖的,只能在村集体内部进行流转,但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏,宅基地买卖的现象还存在,一些宅基地被当做工业用地,农民的利益遭到损害。新政出台后,农村宅基地再出现这种非法的土地买卖,村委会发展后不仅要没收,还要追究法律责任。
二、关于宅基地的拆迁补偿
新政策出台,农村宅基地将会实行分开补偿的补偿方式,宅基地补偿和房屋补偿分开计算,宅基地的所有权是村集体,所以宅基地的补偿款不会直接发放给村民,由村集体统一分配,关于房屋的补贴会直接发放给农户。
三、关于宅基地的审批
宅基地的审批上半年就开始严格,下半年更是愈演愈烈,除了要遵循一户一宅都原则,如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度,农村宅基地将会进入有偿使用阶段,部分地区宅基地已经停止审批,农村宅基地也越来越紧俏,想再申请宅基地比登天都难。
法律依据
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
泰州181****6212用户1分钟前已获取解答
镇江156****9208用户3分钟前已获取解答
南京180****8567用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125606人选择咨询律师
6315位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地出现了新政策,以下的这三种政策你知道吗
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    131****1725用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****5237用户1分钟前提交了咨询
    178****8102用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****4225用户2分钟前提交了咨询
    157****1711用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****7702用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****3085用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****6634用户2分钟前提交了咨询
  • 161****6044用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****5113用户3分钟前提交了咨询
    154****2432用户2分钟前提交了咨询
    141****1083用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****2215用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****4508用户1分钟前提交了咨询
    171****0444用户4分钟前提交了咨询
    152****8061用户3分钟前提交了咨询
    178****5381用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****0833用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****6435用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****3877用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****3207用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****5357用户4分钟前提交了咨询
    178****7024用户2分钟前提交了咨询
    174****6073用户4分钟前提交了咨询
    158****1760用户2分钟前提交了咨询
    174****6171用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****5175用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****0764用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    136****5322用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****2283用户3分钟前提交了咨询
    146****8448用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****7441用户1分钟前提交了咨询
    137****0312用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    176****2857用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****7563用户2分钟前提交了咨询
    148****8784用户1分钟前提交了咨询
    134****1208用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****8082用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****1524用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****7061用户4分钟前提交了咨询
    156****5842用户4分钟前提交了咨询
    170****6085用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****5460用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****6533用户2分钟前提交了咨询
    136****7810用户2分钟前提交了咨询
    130****0525用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****5864用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****8407用户3分钟前提交了咨询
    174****0403用户2分钟前提交了咨询
    158****3533用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
淮安180****7428用户2分钟前已获取解答
连云港181****4310用户4分钟前已获取解答
镇江134****8520用户1分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****9305用户3分钟前已提交咨询
南通180****8558用户4分钟前已获取解答
徐州178****8812用户4分钟前已提交咨询
镇江135****9978用户4分钟前已获取解答
常州135****8605用户2分钟前已提交咨询
苏州181****9922用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换