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物业给业主停电停水咋办呢

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-30
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;
物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
另外,对于业主不交物业费的行为,物业管理公司应通过诉讼或其他合法方式维护权利,而不能擅自停水停电,除非双方的合同中明确约定以停水停电作为物业管理公司催缴物业管理费的手段。
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业给业主停电停水咋办呢
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
1w浏览2025-01-30
物业给业主停电停水咋办
10w+浏览2023-09-14
物业给业主停电停水咋办
可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
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2023年物业给业主停电停水咋办
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不交物业费会不会停水停电呢
不交物业费,物业部门没有权断水断电,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业给业主停电停水咋办最新
10w+浏览2023-09-09
业主房款未付清 物业公司是否有权停水停电呢
业主未按期交纳房款,说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务,那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定,要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。开发商要求物业管理公司用停水、停电的方式使住户按时交款,是对住户合法行使权利的阻挠,是不对的,物业公司无权停水停电。
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物业给业主停电停水咋办2023年
8.9w浏览2023-09-12
租户欠房租房东让物业停租客水电咋办
业主非法断水租户违法。 物业服务企业有责任制止物业区域内违反治安、环保、装修使用等法规行为,并向行政管理部门报告。 行政管理部门应依法对违法行为采取制止或处理措施。
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最新物业给业主停电停水咋办
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