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借名买房的名义人去世怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-05
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
可以让出名人的继承人协助办理过户
如果发生纠纷,可以凭借与出名人签订的借名买房的书面协议及自己的出资证明和居住情况的证明向法院起诉,要求法院把房子所有权判给自己。
但需要注意的是如果借名买的房是政策性保障用房时,是不能要回房产的。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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借名买房出借方去世后房产归属如何
为了顺利完成不动产的名人继承者协助下的权属变更,建议持有正式的借名购房协议、资金投入证据以及房屋实际使用证明。如遇争议,应诉诸法院,但需注意,若借名购买的是政策性保障房,则无法追回所有权。
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