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婚内房产过户夫妻之间房产过户怎么办手续

#家事纠纷 最新修订 | 2025-02-10
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易轶律师
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律师解析
婚内房产过户需要夫妻双方需要带着身份证房产证、户口本、结婚证过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
具体所需材料有:
夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。
如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理,需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证契税缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
法律依据
《民法典》第209条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产过户纠纷之房产过户需要什么手续
办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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房屋产权过户手续
买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方 身份证 (卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原 房屋所有权证 到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
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房产过户手续是什么
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
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房产纠纷
房产过户手续是什么?
对于财产过户的具体情况,当事人之间应当首先协商认定,并达成一致意见,如果对财产过户的具体情况无法达成一致意见的,是无法完成过户处理的,因为相关情况都是需要在当事人自愿的原则下进行的,具体情况结合实际而定。
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房产纠纷
夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
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